Villa à Moraira

Villa à Moraira

Une création architecturale d'exception qui redéfinit l'art de vivre méditerranéen moderne par l'innovation, le design et la beauté. Cette villa de luxe high-tech est un joyau rare, nichée dans le quartier résidentiel paisible et exclusif de Moraira. Conçue avec un goût raffiné et un souci du détail méticuleux, elle allie une esthétique intemporelle à une technologie de pointe, offrant une atmosphère d'élégance discrète et de confort contemporain.

Un havre de paix en pleine nature

Située sur un terrain surélevé de 985 m² exposé plein sud, la villa est entourée de jardins tropicaux luxuriants et de murs en pierre naturelle qui garantissent l'intimité et une parfaite harmonie avec le paysage. Les vues imprenables sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes offrent un décor naturel sans cesse renouvelé qui sublime chaque espace de la propriété.

À quelques minutes seulement du cœur de Moraira, charmante ville côtière réputée pour ses plages dorées, son élégant port de plaisance et sa scène culinaire dynamique, la villa offre un équilibre parfait entre luxe et tranquillité et art de vivre méditerranéen. Avec ses restaurants gastronomiques, ses boutiques chics et son prestigieux yacht club, Moraira est la destination idéale pour ceux qui recherchent calme, raffinement et une qualité de vie exceptionnelle.

Agencement harmonieux sur trois niveaux

Cette résidence raffinée offre une surface construite totale de 350 m² (surface habitable nette : 288 m²), complétée par plus de 200 m² de terrasses (54 m² couvertes et 150 m² découvertes). La spectaculaire piscine, de forme irrégulière et mesurant 11,60 m x 6,44 m, est chauffée et climatisée, et équipée d'un système de traitement et de gestion de l'eau ultramoderne.

REZ-DE-CHAUSSÉE

– Séjour en double hauteur (6 mètres) baigné de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la mer.

– Cuisine américaine design entièrement équipée d'appareils Siemens et AEG, avec îlot central et cave à vin.

– Toilettes invités aux finitions élégantes.

– Suite d'invités avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse de la piscine.

ÉTAGE SUPÉRIEUR

– Deux suites parentales avec dressing et salle de bains privatives.

– Chaque suite bénéficie d'un accès à sa propre terrasse privative offrant une vue imprenable sur la mer et la montagne.

REZ-DE-CHAUSSÉE

– Grand garage fermé pour deux véhicules avec rangements intégrés.

– Local technique (8 m²) pour la piscine et les systèmes énergétiques.

– Buanderie entièrement équipée avec lave-linge et sèche-linge LG.

– Armoire informatique ventilée et infrastructure Wi-Fi professionnelle.

Prestations et équipements exceptionnels

Cette villa est dotée d'une gamme complète d'équipements haut de gamme garantissant confort, efficacité et une maîtrise totale :

– Système domotique gérant l'éclairage, la climatisation, les stores, l'audio, la sécurité, la piscine et l'énergie solaire.

– Chauffage au sol (2 zones) et climatisation gainable (2 zones), le tout piloté par un système domotique.

– Éclairage LED intégral (intérieur et extérieur).

– Fenêtres Technal avec double vitrage de protection solaire et stores électriques. – 40 m² de panneaux solaires Longi avec onduleur hybride (Kostal), batteries lithium de 7,5 kWh et borne de recharge pour véhicule électrique Wallbox (11 kW).

– Eau chaude sanitaire fournie par un chauffe-eau solaire de 300 L et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 230 L.

– Internet fibre optique, 6 points d'accès Ubiquiti, prises RJ45 dans chaque pièce.

– Système audio SONOS intégré, intérieur et extérieur.

– Cuisine d'été extérieure avec barbecue Weber et plancha Forge Adour.

– Système d'arrosage automatique, éclairage de secours dans le garage et réarmement ‌de ‌tous ‌les ‌circuits électriques.

– ‌Électroménager ‌intelligent : four vapeur ‌Siemens, micro-ondes, plaque à induction ‌IQ700, hotte ‌aspirante FRECAN encastrée ‌au ‌plafond, lave-vaisselle AEG, ‌réfrigérateur-congélateur ‌LG ‌et ‌cave ‌à ‌vin.