Villa in Estepona Centro

OTIUM PERNET — De Villa van de Toekomst. Vandaag Gebouwd.
New Build · Estepona · Costa del Sol

Sommige woningen worden verkocht. Andere worden beleefd. Otium Pernet behoort tot de tweede categorie.
Ontworpen door architect Álvaro de Luna als een levend organisme — een architectuur die ademt, reageert en beschermt — herdefinieert deze gloednieuwe villa in Estepona wat het betekent om goed te leven in de 21e eeuw. Dit is niet louter een kwestie van luxe. Het is een kwestie van intelligentie, gezondheid en verantwoordelijkheid — tegenover het milieu en de generaties die volgen.
Gelegen op een rechthoekig perceel van 581 m² grenzend aan een beschermde groene zone van 50,000 m², in een volledig rustige en private omgeving, is Otium Pernet het resultaat van een rigoureus R&D-proces in bouw en technologie, ontwikkeld in samenwerking met universitaire onderzoekscentra en toonaangevende professionals op het gebied van architectuur, techniek en duurzame materialen.

De Woning
Verdeeld over drie verdiepingen plus een kelder en een technisch dakterras, biedt de villa een royale leefruimte en een indeling die is ontworpen om zich aan te passen aan elke levensfase.
De begane grond is het sociale hart van de woning: een lichte, open woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste designkeuken met Siemens WiFi-apparatuur, een gastentoilet, en overdekte en open terrassen die natuurlijk overvloeien in de privétuin en het designzwembad.
De eerste verdieping is gewijd aan de belangrijkste suites — twee slaapkamers, elk met een en-suite badkamer en directe toegang tot ruime overdekte en open terrassen met uitzicht op de natuurlijke omgeving.
Het souterrain, dat baadt in natuurlijk licht via patio's in Engelse stijl, biedt uitzonderlijke veelzijdigheid: een recreatieruimte (home gym, bioscoopkamer, biljart), studeerkamer of bibliotheek, een extra slaapkamer met eigen badkamer, en een was- en technische ruimte.

Technologie & Duurzaamheid
Otium Pernet beschikt over een Energie-efficiëntieklasse A-certificaat en een NZEB-classificatie (Nearly Zero Energy Building) — de hoogste energiestandaarden in Spain. Maar buiten de certificeringen is dit een huis dat u vanaf de eerste dag anders ervaart.

KNX smart home-systeem van de volgende generatie — volledige afstandsbediening van verlichting, gezoneerde klimaatbeheersing, irrigatie, beveiliging en energieverbruik vanaf elk apparaat
Gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele stroom — permanent vernieuwde, gefilterde binnenlucht, vrij van vochtigheid, huisstofmijt, pollen, virussen en bacteriën
Thermische en fotovoltaïsche zonne-energie — voor warm tapwater, zwembadverwarming en een oplaadpunt voor EV
Aardbevings- en orkaanbestendig bouwsysteem — 70% sterker dan conventionele bouw, met 40% energiebesparing en tot 65% reductie in CO₂-uitstoot tijdens residentieel gebruik
Design zoutwaterzwembad met ecologische waterbehandeling, zonneverwarming en thermische afdekking voor gebruik het hele jaar door
Benevelingssysteem op de terrassen — een aangenaam natuurlijk microklimaat, zelfs tijdens de warmste maanden
Eco-verf binnen en buiten — geen zware metalen, geen giftige oplosmiddelen, ademend, schimmelwerend en brandvertragend
Sumum Elegant ramen met thermofibra en met Argongas versterkt thermisch glas
Duurzame tuin met inheemse, aromatische en insectenwerende onderhoudsarme beplanting, automatische irrigatie en waterterugwinningssysteem
Geïntegreerde slimme beveiliging — HD IP-camera's met IR CUT-filter, IP-video-intercom en toegangscontrole op afstand
2 parkeerplaatsen met automatische schuifpoort en onafhankelijke toegang voor voetgangers met video-intercom


Locatie
Estepona in 10 minuten. Marbella in minder dan 30. Málaga Airport in 50 minuten. Gibraltar net om de hoek — en daarmee de mogelijkheid om de Straat van ‌Gibraltar ‌over ‌te ‌steken voor ‌een ‌dagtocht naar Morocco. ‌Een strategische positie aan de ‌Costa del ‌Sol die u ‌met ‌alles verbindt, zonder ‌concessies ‌te ‌doen ‌aan ‌uw ‌rust.