Villa in Benahavís Centro

VRIJSTAANDE VILLA MET UITZONDERLIJK ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL – PUERTO DEL ALMENDRO, BENAHAVÍS

Exclusieve vrijstaande villa gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Benahavís. De woning bevindt zich in de prestigieuze urbanisatie Puerto del Almendro, een omheinde gemeenschap met 24-uurs beveiliging en uitstekende verbindingen naar Marbella, San Pedro de Alcántara en Puerto Banús.

Het object biedt een uitstekende combinatie van privacy, een groot perceel, comfortabel gelijkvloers wonen en een aanzienlijk potentieel voor renovatie, uitbreiding en toekomstige ontwikkeling.

KENMERKEN VAN DE WONING
Perceelgrootte: 1,363.50 m²
Bebouwde oppervlakte: 266 m²
Vrijstaande gelijkvloerse villa / bungalow
Ruime woonkamer met open keuken
2 zeer grote slaapkamers
2 badkamers
Grote bijkeuken en berging met ruimte voor wasmachine, droger en voedselopslag
Mogelijkheid om de bestaande indeling te herconfigureren
Moderne ramen
Vloerverwarming in de hele woning
Verwarmd privézwembad
Dubbele garage voor 2 voertuigen
Alarmsysteem
Gedeeltelijk zeezicht en uitzicht op de tuin
Gated community met 24-uurs beveiliging
STAAT VAN ONDERHOUD

De woning is uitzonderlijk goed onderhouden en klaar voor onmiddellijke bewoning. Er zijn geen bekende grote gebreken of schades en er is geen directe investering vereist.

De villa kan daarom in de huidige staat worden bewoond of worden getransformeerd tot een aanzienlijk modernere luxe residentie.

OPTIONELE VOLLEDIGE RENOVATIE – CA. €350,000

Voor kopers die de woning willen aankopen en direct willen transformeren naar een moderne luxe villa, kunnen wij ook een volledige renovatie organiseren en uitvoeren tegen een meerprijs van circa €350,000, afhankelijk van het definitieve ontwerp, de materialen en de specificaties die door de koper worden gekozen.

Het voorgestelde renovatieconcept kan omvatten:

Herconfiguratie van de villa om 3 tot 4 ruime slaapkamers te creëren
Grote open woon- en eetkamer met een moderne open keuken
Tot 3 moderne badkamers
Grote, lichte kamerhoge ramen met elegante donkere/zwarte kozijnen
Nieuwe moderne entreedeur
Volledig nieuw ontworpen oprit en hoofdingang
Nieuw toegangshek
Modernisering en verbetering van de garage
Volledig tuinontwerp en aanleg (landscaping)
Renovatie en modernisering van het zwembad en de omliggende terrassen
Nieuwe interieurafwerkingen, vloeren en eigentijdse designelementen
Modernisering van de algehele buitenkant van de villa

Het doel is om de bestaande woning te transformeren naar een lichte, eigentijdse luxe villa met behoud van het mediterrane en Andalusische karakter.

De uiteindelijke renovatiespecificaties kunnen individueel worden aangepast aan de wensen van de koper.

UITZONDERLIJK ONTWIKKELINGS- EN UITBREIDINGSPOTENTIEEL

Dit exclusieve object biedt niet alleen uitstekend comfort en privacy, maar ook een uitzonderlijk toekomstig ontwikkelingspotentieel.

Volgens de beschikbare documentatie van de architect heeft het perceel een toegestane bebouwingsdichtheid (Edificabilidad) van 0.613 m²/m², een maximale bouwhoogte van 15 meter, en zijn tot drie verdiepingen toegestaan.

Op basis van de perceelgrootte van circa 1,363.50 m² vertegenwoordigt dit een theoretisch ontwikkelingspotentieel van maximaal circa 836 m² bebouwde oppervlakte, onder voorbehoud van bevestiging en goedkeuring van de bouwplannen door het gemeentehuis van Benahavís.

Naburige luxe villa's binnen de gemeenschap zijn reeds ontwikkeld over drie niveaus, wat het ontwikkelingskarakter van deze exclusieve woonwijk verder onderstreept.

Dit biedt een uitzonderlijke kans voor een toekomstige eigenaar om de bestaande villa aanzienlijk uit te breiden en potentieel een substantiële luxe residentie te creëren met extra slaapkamers, gastenverblijven, wellness- en spafaciliteiten, een fitnessruimte, thuisbioscoop, entertainmentruimtes, kantoren of andere op maat gemaakte leefruimtes.

De beschikbare architecturale en eigendomsdocumentatie kan op verzoek aan serieus geïnteresseerde kopers worden verstrekt.

HIGHLIGHTS
Prestigieuze locatie in Puerto del Almendro, Benahavís
Groot privéperceel van circa 1,363.50 m²
Bestaande vrijstaande villa met circa 266 m² bebouwde oppervlakte
Verwarmd privézwembad
Vloerverwarming in de gehele woning
Dubbele garage
Moderne ramen
Alarmsysteem
Gedeeltelijk zeezicht en uitzicht op de tuin
Gated community met 24/7 beveiliging
Uitstekende privacy
Klaar voor onmiddellijke bewoning
Optionele volledige luxe renovatie beschikbaar voor circa €350,000
Mogelijkheid om 3–4 slaapkamers te creëren
Grote open woonkamer en keuken
Grote moderne ramen met donkere kozijnen
Volledig nieuw ontworpen oprit, entree en tuin
Uitzonderlijk uitbreidings- en ontwikkelingspotentieel
Volgens de beschikbare documentatie van de architect: Edificabilidad 0.613 m²/m², tot drie verdiepingen en 15 meter maximale bouwhoogte
Theoretisch ontwikkelingspotentieel van circa 836 m² bebouwde oppervlakte, onder voorbehoud van bevestiging en goedkeuring door het gemeentehuis van Benahavís
LOCATIE

De villa ligt op slechts enkele minuten van Marbella, San Pedro de Alcántara en Puerto Banús, met gemakkelijke toegang tot gerenommeerde golfbanen, internationale scholen, restaurants, winkelvoorzieningen en de mediterrane kust.

Een uitzonderlijke kans als luxe gezinswoning, vakantiehuis, renovatieproject of vastgoedinvestering op lange termijn in een van ‌de ‌meest ‌gewilde ‌woonlocaties van ‌de ‌Costa del Sol.

De ‌woning kan in de huidige ‌staat worden ‌aangekocht of, indien ‌gewenst, ‌worden opgeleverd met ‌een ‌individueel ‌ontworpen ‌renovatiepakket ‌tegen ‌meerprijs.