Appartement in Puerto Banús

**Riant Top-Floor Appartement met Meer Dan 80 m² aan Terrassen in Puerto Banús**

Royaal opgezet appartement met twee slaapkamers op de bovenste verdieping in Las Mimosas, een gewild omheind wooncomplex gelegen aan de strandzijde van Puerto Banús. Met meer dan 227 m² aan bebouwde oppervlakte en ruim 80 m² aan privéterrassen, combineert de woning ongebruikelijk ruime vertrekken met een uitzonderlijke locatie op loopafstand van de Middellandse Zee en Puerto Banús.

De woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van circa **227.78 m²**, inclusief **154.92 m² aan privé-woonoppervlakte**. Het interieur wordt aangevuld door een indrukwekkende **80.57 m² aan terrassen**, bestaande uit een **overdekt terras van 17.62 m²** en een aanvullend **open terras van 62.95 m²**.

Deze royale buitenruimtes staan centraal in het karakter van de woning. Het overdekte terras biedt een beschutte plek voor buiten dineren en ontspanning gedurende een groot deel van het jaar, terwijl het grote open terras uitgebreide ruimte biedt voor zonnebaden, entertainment en het creëren van verschillende aparte buitenruimtes. Samen zorgen ze voor de binnen-buiten levensstijl die zo kenmerkend is voor wonen aan de Costa del Sol.

Gelegen op de bovenste verdieping van het gebouw, geniet het appartement van een groter gevoel van afzondering van de ondergelegen gemeenschappelijke ruimtes en biedt het de privacy en openheid die typisch zijn voor wonen op de bovenste etage. De ongebruikelijk grote afmetingen zorgen ervoor dat de indeling met twee slaapkamers bijzonder ruim aanvoelt, met volop ruimte voor comfortabel dagelijks leven en het ontvangen van gasten.

De schaal van de woning geeft een toekomstige eigenaar bovendien aanzienlijke flexibiliteit bij het moderniseren of herontwerpen van het interieur. Dit maakt het object bijzonder interessant voor kopers die een gepersonaliseerde, eigentijdse woning willen creëren zonder in te leveren op ruimte — iets wat in veel nieuwere ontwikkelingen nabij Puerto Banús lastig te vinden is.

Een **privé parkeerplaats in de ondergrondse garage** is bij de woning inbegrepen.

Las Mimosas is een gevestigde, omheinde woongemeenschap die wordt gekenmerkt door volgroeide tropische tuinen en een uitgebreid aanbod aan faciliteiten voor bewoners. Het complex beschikt over buiten- en binnenzwembaden, een fitnessruimte, een spa en sauna, evenals gecontroleerde toegang en 24-uurs beveiliging.

De ligging aan de strandzijde is bijzonder aantrekkelijk. De zee en de promenade zijn te voet bereikbaar, terwijl restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen vlakbij zijn. De jachthaven van Puerto Banús met haar internationale selectie aan boetieks en eetgelegenheden is eveneens gemakkelijk bereikbaar. Marbella, Nueva Andalucía en San Pedro de Alcántara zijn allemaal gunstig gelegen, waardoor de woning even praktisch is als permanente residentie of als tweede verblijf.

De gemeenschap staat geen toeristische verhuur toe, wat bijdraagt aan een rustigere residentiële sfeer en de hoge doorloop vermindert die normaal gesproken geassocieerd wordt met vakantiecomplexen. Dit maakt Las Mimosas bijzonder aantrekkelijk voor kopers die prioriteit geven aan privacy, veiligheid en een gevestigde woonomgeving, terwijl ze toch dicht bij het centrum van Puerto Banús verblijven.

Met circa **227.78 m² bebouwde oppervlakte en meer dan 80 m² aan terrassen**, biedt dit top-floor appartement uitzonderlijk veel ruimte voor een woning met twee slaapkamers op deze locatie. De combinatie van substantiële buitenruimtes, gevestigde gemeenschappelijke faciliteiten en de nabijheid van het strand ‌vormt ‌een ‌sterke ‌kans voor ‌een ‌koper die op ‌zoek is naar een ruim ‌mediterraan huis ‌met het potentieel ‌om ‌te worden gemoderniseerd ‌en ‌aangepast ‌aan ‌de ‌individuele ‌smaak.