Appartement in Marbella Centro

Wonen in Marbella, op slechts 50 meter van de Middellandse Zee en tegenover de Old town, is een privilege zoals weinig andere in deze wereld. Panoramisch uitzicht op de stad en de bergen, en zijdelings uitzicht op de zee. Dit appartement is gelegen in het Puerta de Marbella Building, een woning die zelden te koop wordt aangeboden. Gelegen aan de Avenida Severo Ochoa, met meer dan 200 m2 bebouwde oppervlakte, had het een appartement met vier slaapkamers kunnen zijn, maar de eigenaar wilde iets unieks en anders, en transformeerde het in een ruime en lichte loft. Westelijk georiënteerd. Het beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een complete badkamer en een gastentoilet. De prijs is inclusief twee parkeerplaatsen en een berging in hetzelfde appartement. Bereikbaar met de lift, is dit het enige appartement op de 4th verdieping van het gebouw. En wat kunnen we zeggen over de locatie en de kwaliteit van het gebouw? U moet het zo snel mogelijk komen bezichtigen. Naast het nieuwe Hotel Amàre en boven het fine-dining restaurant Messina.

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor notaris en inschrijving in het Land Registry worden beheerst door officiële tarieflijsten (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989). De geschatte kosten variëren van €500 tot €2,000 voor notariskosten en van €250 tot €1,500 voor registratiekosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingehuurd, tarieven zijn niet gereguleerd): Geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €1,375,000. Deze schatting is indicatief en wordt ‌verstrekt ‌in ‌overeenstemming ‌met Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. Het uiteindelijke ‌bedrag zal afhangen van de ‌specifieke omstandigheden ‌van de transactie ‌en ‌de koper. Makelaarskosten ‌worden ‌gedragen ‌door ‌de ‌verkoper. ‌LSC