Appartement in El Faro

Ideaal voor investeerders: dit pand in Faro de Mijas, oorspronkelijk ontworpen als een kasteel, wordt momenteel gerenoveerd en is horizontaal gesplitst, wat heeft geresulteerd in 5 exclusieve appartementen.

Het complex beschikt over een zoutwaterzwembad en een gemeenschappelijke tuin, en elk appartement beschikt over een toegewezen parkeerplaats. Uitstekende afwerkingen over de gehele linie, met Dexton by Cosentino vloeren en betegeling, porseleinen aanrechten, hoogwaardige keukenkasten, geïntegreerde afzuigkap, elektrische rolluiken in de slaapkamers, ramen met dubbele beglazing, en alle appartementen zijn toegankelijk (behalve het penthouse).

Het pand bestaat uit:
Appartementen A en B: appartementen op tuinniveau, elk met 2 slaapkamers, 2 badkamers (één en suite), een woonkeuken en twee terrassen.

Appartement C: een vrijstaand huis met toegang tot de tuin, bestaande uit 2 slaapkamers, 2 badkamers (één en suite), een grote woonkeuken met een groot raam dat uitkomt op een patio van 56m².

Appartement D: Groot appartement op de begane grond met 3 slaapkamers, 3 badkamers (één en suite), ruime hal, wasruimte, bijkeuken en een grote open keuken, woon- en eetkamer. Het beschikt ook over een uitzonderlijk terras met uitzicht op de tuin.

Appartement E: Exclusief penthouse, bereikbaar via een trap, met 2 slaapkamers, 2 badkamers (één en suite) en twee grote opslagruimtes. De woonkamer en keuken bieden uitzicht op de tuin en de zee, en er zijn twee terrassen en een buitengewoon solarium met uitzicht op de zee en de bergen.

De afbeeldingen zijn renderings die het eindresultaat van de renovatie simuleren en zijn niet contractueel bindend.
• Er zijn geen andere verplichte makelaarskosten.

• Belastingen niet inbegrepen: Overdrachtsbelasting (7% in Andalusia) op de verkoopprijs: €2,700,000, geschat op €189.000. (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Verlaagde tarieven van 3.5%, 1.2%, of 1% kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belasting wordt geheven over de hoogste waarde van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs.

• • Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief geregeld in Bijlage I van Royal Decree 1426/1989, van 17 november, waarin het Notarieel Tarief wordt goedgekeurd. Ca. €10.454,40 inclusief BTW.

• Kosten Eigendomsregister: Registratie in het Eigendomsregister wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Royal Decree 1427/1989, van 17 november, waarin het Notarieel Tarief wordt goedgekeurd. Ca. €7.840,80 inclusief BTW.

• Beheerkosten (Agentschap): De kosten voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en registratie bedragen €400 (inclusief BTW).

• Makelaarskosten verkoper: inbegrepen in de vraagprijs. • Makelaarskosten koper: Houd er rekening mee dat er professionele kosten van toepassing kunnen zijn voor de koper in gevallen waarin aankoopcommissiediensten (PSI) of personal shopper-diensten voor onroerend goed zijn gecontracteerd. DEZE KOSTEN HBBEN GEEN BETREKKING OP DE AANKOOPPRIJS.

• Geschat totaal inclusief belastingen, notariskosten en registratiekosten: €2.907.695,20.

Voor uitgebreide ‌informatie ‌over ‌de ‌werking, belastingtarieven ‌en ‌belastingvoordelen van de ‌Overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusia, raadpleeg ‌de officiële ‌website van de ‌belastingdienst ‌van de Andalusian ‌Regional ‌Government ‌via ‌de ‌volgende ‌link:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision