Finca - Cortijo à Campanillas

CORTIJO TRADITIONNEL À CAMPANILLAS – PROJET RÉSIDENTIEL ET TOURISTIQUE À HAUT POTENTIEL

Maison individuelle de style traditionnel de Málaga située à Campanillas, à seulement 15 minutes du centre-ville de Málaga, nichée dans un environnement მშვიდ et naturel avec un excellent accès aux axes routiers, aux services et à la côte.

La propriété offre environ 400–435 m² de surface construite sur un terrain urbain d'environ 3,500 m². Elle est répartie sur deux étages, avec des bâtiments annexes, offrant des volumes généreux et de multiples possibilités de redistribution ou de développement.

La maison dispose de 6 à 10 chambres, 3 salles de bains, un salon spacieux avec cheminée, et plusieurs pièces supplémentaires pouvant être adaptées en chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Elle conserve des éléments d'origine de valeur tels que des plafonds en bois, caractéristiques de l'architecture traditionnelle de Málaga.

À l'extérieur, la propriété comprend un grand jardin avec des arbres fruitiers, un patio arrière, une terrasse, un balcon et un parking privé.

Construite à l'origine au début du 20th century et partiellement rénovée, la maison est en bon état général, tout en offrant d'excellentes opportunités de modernisation, d'agrandissement ou de valorisation, ce qui la rend idéale aussi bien comme résidence que comme investissement.

Cette propriété est parfaitement adaptée à divers projets :

Maison familiale avec de vastes espaces extérieurs
Tourisme rural ou location de vacances
Bed & Breakfast ou boutique-hôtel
Conversion en plusieurs appartements

De plus, il est possible d'acquérir un terrain rustique contigu à flanc de colline d'environ 68,000 m², représentant une valeur ajoutée significative. Ce terrain comprend des équipements tels qu'une piscine/réservoir (alberca) et un puits privé, et offre un grand potentiel pour un développement agricole, écologique ou touristique (gîtes ruraux, yourtes, tiny houses ou concepts d'hébergement insolites).

Sa proximité avec le Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), qui accueille de nombreuses entreprises internationales, garantit une forte demande locative et renforce considérablement l'attrait de l'investissement.

Située dans une zone résidentielle consolidée, la propriété allie intimité, nature et proximité de la ville.

Caractéristiques clés :

Maison individuelle
2 étages
400–435 m² de surface construite
Terrain urbain d'environ 3,500 m²
6–10 chambres
3 salles de bains
Terrasse, balcon et jardin
Garage privé inclus
Placards intégrés et débarras
Orientation ouest

Certificat énergétique : exempté / en cours

Opportunités supplémentaires :

Option d'achat de 68,000 m² de terrain rustique avec piscine et puits
Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1,000 m² constructible pour une ou plusieurs villas

Prix :

Maison principale + terrain de 3,500 m² : €750,000

Terrain rustique supplémentaire de 68,000 m² : non inclus dans le prix (négociable)
Terrain additionnel à côté de la maison de 1.500m2 pour construire une villa individuelle de 178m2 utiles (prix sur demande)

Potentiel d'investissement :

Projet durable ou éco-projet avec hébergements alternatifs
Conversion en appartements indépendants
Développement d'un boutique-hôtel ou Bed & Breakfast
Domaine familial ‌privé ‌entouré ‌de ‌nature

Une opportunité ‌unique ‌d'acquérir un cortijo ‌plein de caractère, d'histoire et ‌d'un potentiel ‌exceptionnel dans l'une ‌des ‌zones à la ‌croissance ‌la ‌plus ‌rapide ‌de ‌Málaga.