Villa à Nueva Andalucía
Ref.: R5423968
Type: Maison
Chambre: 5 | Salle de bain: 5 | Construit: 274m²
La description
Nueva Andalucía, Marbella
Villa individuelle sur un terrain de 413m², 274m² construits.
Plan d'origine : 3 chambres + sous-sol facilement convertible en 4ème/5ème suite parentale. Piscine, toit-terrasse, vues sur la concha/mer, à distance de marche de Puerto Banús.
Le contexte :
Entièrement légalisé et permis accordé il y a 4 semaines. Le propriétaire a mis la construction aux normes pour répondre à toutes les exigences et a obtenu le permis.
Cela signifie que le gros œuvre est en grande partie terminé — vous achetez un projet de finition, pas une rénovation à partir de zéro.
Sécurité juridique totale — permis en place, construction corrigée et approuvée
Gros œuvre déjà réalisé — pas de surprises, pas de travaux correctifs
Risque budgétaire nettement inférieur à une rénovation classique
4ème et 5ème chambre au sous-sol = coût minimal, forte plus-value
Vues mer + rooftop + à deux pas de Banús = fort potentiel de revente et de location
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La description
Nueva Andalucía, Marbella
Villa individuelle sur un terrain de 413m², 274m² construits.
Plan d'origine : 3 chambres + sous-sol facilement convertible en 4ème/5ème suite parentale. Piscine, toit-terrasse, vues sur la concha/mer, à distance de marche de Puerto Banús.
Le contexte :
Entièrement légalisé et permis accordé il y a 4 semaines. Le propriétaire a mis la construction aux normes pour répondre à toutes les exigences et a obtenu le permis.
Cela signifie que le gros œuvre est en grande partie terminé — vous achetez un projet de finition, pas une rénovation à partir de zéro.
Sécurité juridique totale — permis en place, construction corrigée et approuvée
Gros œuvre déjà réalisé — pas de surprises, pas de travaux correctifs
Risque budgétaire nettement inférieur à une rénovation classique
4ème et 5ème chambre au sous-sol = coût minimal, forte plus-value
Vues mer + rooftop + à deux pas de Banús = fort potentiel de revente et de location
Caractéristiques
Property Features
- Houses
- 5 bed
- 5 bath
- Land is 413
- Floor Area is 274
- Category - Cheap
- Category - Investment
- Condition - Renovation Required
- Features - Covered Terrace
- Features - Guest Apartment
- Furniture - Not Furnished
- Garden - Private
- Kitchen - Not Fitted
- Orientation - North
- Orientation - South
- Parking - Covered
- Pool - Private
- Setting - Close To Port
- Setting - Close To Schools
- Setting - Close To Town
- Views - Mountain
- Views - Panoramic
- Views - Sea
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