Villa à Nueva Andalucía

Avis aux investisseurs/promoteurs. Propriété exclusive dans un emplacement privilégié qui la rend unique sur le marché, à seulement 200 mètres de Puerto Banús.
Grande villa en bon état, avec une surface totale construite de 834 m² plus 573 m² de terrasses et porches sur un terrain de 4 348 m². Construite en 1981. Orientée à l'est. Le bâtiment principal se compose d'un grand hall d'entrée, de toilettes pour invités, d'un grand salon en double hauteur, d'une salle à manger séparée, d'une cuisine, d'un petit salon avec accès à la terrasse, d'une chambre avec salle de bain attenante disposant d'un accès indépendant et d'un accès de service. L'étage supérieur comprend un salon, une deuxième chambre avec accès à un balcon et salle de bain attenante, une troisième chambre avec salle de bain attenante, une quatrième chambre avec accès à une terrasse offrant des vues magnifiques sur La Concha et la mer, ainsi qu'une grande suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une grande salle de bain et une terrasse avec vue. Grande zone de stationnement et garage pour 5 véhicules. Les autres bâtiments se composent d'un garage pour un véhicule, d'une chambre avec salle de bain pour le chauffeur, d'une chambre avec salle de bain pour le personnel, et d'une buanderie. Grand espace barbecue avec une vaste terrasse couverte. Piscine à débordement. Terrain de paddle-tennis. Magnifiques jardins avec de nombreux arbres.
Le terrain est classé comme terrain urbain consolidé, SUC, et qualifié de UE-4 Detached Single-Family, avec une taille de parcelle minimale de 1 000 m² et un ‌coefficient ‌de ‌constructibilité ‌de 30%. ‌En ‌raison des prix ‌élevés de l'immobilier dans le ‌secteur, cette ‌propriété garantit des ‌bénéfices ‌significatifs pour les ‌investisseurs/promoteurs ‌souhaitant ‌construire ‌jusqu'à ‌quatre ‌villas.