Villa à Benahavís Centro

C'est la maison numéro un de Benahavís Village — la propriété la plus emblématique et la plus distinctive de tout le village.

Elle bénéficie d'une position surélevée exceptionnelle au sommet du village, offrant une intimité totale, des vues à couper le souffle et un environnement naturel paisible. Dans le même temps, elle se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre de Benahavís, avec ses restaurants, ses boutiques et ses commodités.

Les propriétés de cette nature arrivent rarement sur le marché. Les maisons situées dans cet emplacement sont généralement conservées au sein des familles pendant des générations.

La propriété est très polyvalente et offre de nombreuses utilisations possibles :

* Résidence privée de prestige
* Maison familiale multigénérationnelle
* Investissement locatif avec plusieurs appartements
* Bed & breakfast de charme
* Retraite de bien-être (yoga, retraites, événements)
* Lieu exclusif pour de petits mariages et des réceptions privées

La maison est entièrement légale, y compris toutes les surfaces bâties existantes. Elle est plus vaste que ce que les réglementations d'urbanisme actuelles permettraient aujourd'hui, ce qui lui confère une valeur ajoutée significative. Bien que la propriété ne puisse pas être agrandie en hauteur ou au sol, la structure existante peut être largement rénovée et reconfigurée.

Un architecte a déjà préparé un concept montrant comment la propriété pourrait être convertie en environ six appartements spacieux, bien que d'autres configurations avec davantage d'unités plus petites soient également possibles.

Disposition actuelle et état

La propriété est actuellement habitable et peut être occupée immédiatement. La rénovation peut être effectuée progressivement tout en vivant dans la maison, ou elle peut être entièrement réaménagée.

Elle comprend actuellement :

* Un studio
* Un appartement d'une chambre
* Le potentiel de créer un appartement supplémentaire au-dessus du garage

La structure est solide et en état de fonctionnement, avec :

* Aucun problème d'humidité
* Des systèmes de plomberie et d'électricité entièrement opérationnels
* Internet par fibre optique partout
* Climatisation et chauffage central

Énergie et services publics

La propriété bénéficie d'une installation substantielle de panneaux solaires qui réduit considérablement les coûts énergétiques. Il existe également une grande zone de service/stockage sous l'installation.

La maison peut également fonctionner au gaz si on le souhaite.

Potentiel de rénovation

Une rénovation complète haut de gamme est estimée à environ €300,000, selon les spécifications finales et le niveau de design.

Terrain urbain supplémentaire

La propriété comprend un terrain urbain supplémentaire enregistré au cadastre, offrant un potentiel de développement futur et une valeur ajoutée importante. Il existe un accord d'option d'achat hérité de l'ancien propriétaire, qui est entièrement documenté et n'est pas considéré comme un problème juridique.

Statut juridique et urbanistique

* Toutes les constructions existantes sont entièrement légales
* Correctement enregistrées au cadastre
* Documentation disponible
* Les permis de construire peuvent être demandés conformément aux règlements d'urbanisme

Veuillez noter que la propriété est située sur un terrain rustique, elle ne peut donc pas obtenir de licence d'hôtel. Cependant, des usages d'hébergement privé tels qu'un B&B de charme sont possibles.

Sécurité et environnement

La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail. Benahavís est l'une des municipalités les plus sûres et les plus exclusives de la Costa del Sol, réputée pour sa haute qualité de vie et ses infrastructures locales solides.

La zone environnante comprend :

* La Zagaleta, l'un des domaines résidentiels les plus exclusifs d'Europe
* La Quinta Golf & Country Club
* Plus d'une douzaine de parcours de golf
* Plusieurs hôtels de luxe cinq et six étoiles

Benahavís est largement reconnue pour sa sécurité, sa beauté ‌naturelle ‌et ‌son ‌style de ‌vie ‌luxueux.

Cette propriété représente ‌une opportunité rare d'acquérir une ‌demeure historique ‌dans le village ‌avec ‌un potentiel exceptionnel ‌pour ‌un ‌usage ‌résidentiel ‌ou ‌d'investissement.