Appartement à Puerto Banús

**Spacieuse Résidence en Dernier Étage avec plus de 80 m² de Terrasses à Puerto Banús**

Résidence de deux chambres aux proportions généreuses située au dernier étage de Las Mimosas, un complexe résidentiel sécurisé très prisé dans le secteur balnéaire de Puerto Banús. Offrant plus de 227 m² de surface construite et plus de 80 m² de terrasses privées, la propriété allie des volumes exceptionnellement spacieux à un emplacement privilégié, à quelques pas de la côte méditerranéenne et de Puerto Banús.

La propriété dispose d'une surface construite totale d'environ **227.78 m²**, incluant **154.92 m² de surface résidentielle privée**. L'intérieur est complété par d'impressionnantes terrasses de **80.57 m²**, comprenant une **terrasse couverte de 17.62 m²** et une **terrasse ouverte de 62.95 m²**.

Ces généreux espaces extérieurs sont au cœur du caractère de cette demeure. La terrasse couverte offre un cadre abrité pour les dîners en plein air et la détente durant une grande partie de l'année, tandis que la vaste terrasse ouverte offre un espace considérable pour les bains de soleil, la réception et la création de plusieurs zones de vie extérieures distinctes. Ensemble, elles permettent ce mode de vie intérieur-extérieur qui définit l'habitat résidentiel sur la Costa del Sol.

Situé au dernier étage de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'un sentiment de retrait par rapport aux parties communes en contrebas et offre l'intimité et l'ouverture typiquement associées à la vie en attique. Ses dimensions inhabituellement vastes permettent à la configuration de deux chambres de paraître particulièrement spacieuse, avec tout l'espace nécessaire pour une vie quotidienne confortable et pour recevoir.

L'envergure de la propriété offre également au futur propriétaire une flexibilité significative lors de la rénovation ou du réaménagement des intérieurs. Cela la rend particulièrement intéressante pour les acheteurs souhaitant créer une maison contemporaine personnalisée sans faire de compromis sur l'espace — un atout parfois difficile à trouver dans de nombreux programmes neufs proches de Puerto Banús.

Une **place de parking souterrain privée** est incluse avec la propriété.

Las Mimosas est une communauté résidentielle fermée et établie, caractérisée par des jardins tropicaux matures et une vaste gamme d'installations pour les résidents. Le complexe propose des piscines intérieure et extérieure, une salle de sport, un espace spa et un sauna, ainsi qu'un accès contrôlé et une sécurité 24-hour.

Sa position côté plage est particulièrement attractive. La mer et la promenade sont accessibles à pied, tandis que les restaurants, cafés et commodités quotidiennes se trouvent à proximité. La marina de Puerto Banús, avec sa sélection internationale de boutiques et de restaurants, est également facilement accessible. Marbella, Nueva Andalucía et San Pedro de Alcántara sont tous accessibles rapidement, ce qui rend la propriété tout aussi pratique comme résidence principale que comme résidence secondaire.

La communauté n'autorise pas les locations touristiques, ce qui contribue à une atmosphère résidentielle plus calme et réduit le taux de rotation élevé normalement associé aux complexes de vacances. Cela rend Las Mimosas particulièrement attrayant pour les acheteurs qui privilégient l'intimité, la sécurité et un environnement résidentiel stable, tout en restant à proximité du centre de Puerto Banús.

Avec environ **227.78 m² de surface construite et plus de 80 m² de terrasses**, cette résidence de dernier étage offre un espace exceptionnel pour une propriété de deux chambres dans ce secteur. La combinaison de vastes espaces de vie extérieurs, d'installations communes de qualité et de la ‌proximité ‌de ‌la ‌plage constitue ‌une ‌opportunité rare pour ‌un acheteur à la recherche ‌d'une spacieuse ‌demeure méditerranéenne avec ‌le ‌potentiel d'être modernisée ‌et ‌adaptée ‌aux ‌goûts ‌de ‌chacun.