Appartement à San Pedro de Alcántara

Appartement dans l'Edificio Atlántico – San Pedro de Alcántara

Emplacement : Edificio Atlántico, centre de San Pedro de Alcántara
Année de construction : 1982
Chambres : 4
Salles de bains : 2
Terrasse : Très vaste terrasse s'étendant sur toute la largeur de l'appartement
Orientation : Plein sud, se prolongeant vers l'ouest
Vues : Vues sur la mer
Parking : Possibilité de stationnement dans le garage souterrain à tarif réduit
IBI incluant la taxe d'ordures ménagères : Env. €1,300 par an
Charges de copropriété : Env. €100 par mois

Appartement spacieux avec vues sur la mer, grande terrasse sud-ouest et un potentiel exceptionnel au cœur de San Pedro de Alcántara

Situé dans le célèbre Edificio Atlántico, en plein centre de San Pedro de Alcántara, cet appartement exceptionnellement spacieux offre quatre chambres, deux salles de bains et une impressionnante terrasse courant sur toute la largeur de la propriété. Grâce à son orientation sud, s'étendant vers l'ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante, d'un ensoleillement agréable l'après-midi et en soirée, ainsi que de magnifiques vues vers la mer.

La propriété se distingue par ses proportions généreuses, son emplacement privilégié et son excellent potentiel de rénovation. La configuration actuelle de quatre chambres la rend idéale pour une famille nombreuse, le télétravail, l'accueil d'invités ou pour ceux qui recherchent simplement plus d'espace. Parallèlement, le plan offre une opportunité particulièrement attrayante : la quatrième chambre peut être intégrée à la pièce de vie, créant ainsi un salon-salle à manger ouvert véritablement spacieux.

Grâce à cette transformation astucieuse, l'appartement peut facilement devenir une demeure moderne de trois chambres avec un espace de vie spectaculaire et un accès direct à la terrasse. Cela rend la propriété hautement attractive non seulement pour un usage personnel, mais aussi pour les acheteurs souhaitant créer de la valeur ajoutée par une rénovation bien pensée.

La terrasse est sans aucun doute l'un des plus grands atouts du bien. S'étendant sur toute la largeur de l'appartement, elle offre suffisamment d'espace pour aménager des zones distinctes de repas en plein air, de salon et de détente. Son orientation sud-ouest en fait un espace extérieur idéal pour profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l'année.

L'emplacement est de premier choix. Tout ce qui rend San Pedro de Alcántara si prisé est accessible à pied : boutiques, restaurants, cafés, écoles, services de proximité et l'atmosphère vibrante du centre-ville. Dans le même temps, la plage, Puerto Banús, Marbella, Nueva Andalucía et plusieurs terrains de golf sont tous facilement accessibles.
Un avantage pratique supplémentaire est la possibilité de stationner dans le garage souterrain à un tarif réduit, un atout particulièrement précieux dans le centre de San Pedro.

Avec un IBI annuel incluant la taxe d'ordures ménagères d'environ €1,300 et des charges de copropriété d'environ €100 par mois, les frais de fonctionnement sont clairs et raisonnables, surtout compte tenu de l'emplacement central, de la taille et du potentiel de la propriété.

Cet appartement représente une opportunité rare pour les acheteurs en quête d'espace, de vues, de lumière naturelle, d'un emplacement de choix et d'un fort potentiel de rénovation. Avec une modernisation appropriée, il peut devenir une demeure véritablement exceptionnelle : un joyau au cœur de San Pedro de Alcántara.


Appartement en étage moyen, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol.
4 Chambres, 2 Salles de bains, Construit 170 m², Terrasse 75 m².

Situation : Ville, Proche du golf, Proche du port, Proche des commerces, Proche de la mer, Proche des écoles.
Orientation : Sud.
État : Bon.
Climatisation : Climatisation.
Vues : Mer, Panoramique, Rue.
Caractéristiques : Terrasse couverte, Garde-robes encastrées, Proche ‌des ‌transports, ‌Terrasse ‌privée, Salle ‌de ‌bains attenante, Sols ‌en marbre, Double vitrage.
Mobilier : ‌Non.
Cuisine : ‌Entièrement équipée.
Sécurité : ‌Interphone, ‌Système d'alarme, Coffre-fort.
Parking ‌: ‌Rue ‌ou ‌garage ‌à ‌proximité.