Appartement à Marbella Centro

Vivre à Marbella, à seulement 50 meters de la Mer Méditerranée et face à la Old town, est un privilège comme peu d'autres au monde. Vues panoramiques sur la ville et les montagnes, et vues latérales sur la mer. Cet appartement est situé dans le Puerta de Marbella Building, une propriété rarement disponible à la vente. Sur l'Avenida Severo Ochoa, avec plus de 200 m2 de surface construite, il aurait pu être un appartement de quatre chambres, mais son propriétaire a voulu quelque chose d'unique et de différent, et l'a transformé en un loft spacieux et lumineux. Orienté plein ouest. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain complète et de toilettes pour les invités. Le prix comprend deux places de parking et un débarras dans le même appartement. Accessible par ascenseur, il s'agit du seul appartement au 4th étage de l'immeuble. Et que dire de l'emplacement et de la qualité du bâtiment ? Vous devez venir le visiter dès que possible. À côté du nouvel Hotel Amàre et au-dessus du restaurant gastronomique Messina.

Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux général maximum de 7%. La base imposable sera la plus élevée entre le prix enregistré et la valeur de référence cadastrale (Art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais de notaire et d'inscription au Land Registry sont régis par les barèmes officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement. Les frais estimés varient de €500 à €2,000 pour les frais de notaire et de €250 à €1,500 pour les frais de registre. Agence administrative (si engagée volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : Estimés entre €300 et €500. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : €1,375,000. Cette estimation est indicative et est fournie ‌conformément ‌à ‌l'Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Le ‌montant final dépendra ‌des circonstances spécifiques de la ‌transaction et ‌de l'acheteur. Les ‌frais ‌de courtage sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur. ‌LSC