Appartement à La Duquesa

Vues Mer Panoramiques Protégées | Licence Touristique Active | À 300 m de la Plage – Manilva

Appartement neuf de standing (2024) avec vues mer panoramiques protégées, intimité maximale et licence touristique active, prêt à générer des revenus dès cette saison.
L'une des unités les mieux positionnées du complexe résidentiel, offrant une combinaison exceptionnelle entre style de vie et potentiel d'investissement à Manilva – le nouveau « Golden Triangle » émergent entre Estepona et Sotogrande.
Caractéristiques Clés

2 chambres | 2 salles de bains
143 m² au total (env. 99 m² intérieurs + terrasse spectaculaire de plus de 40 m²)
Salon ouvert avec cuisine américaine et coin repas
Toutes les pièces bénéficient de vues panoramiques sur la mer et d'un accès direct à la terrasse
Fenêtres intelligentes, stores électriques et moustiquaires magnétiques
Climatisation contrôlée par application
Salle de bain principale modernisée
Nouvelle chaudière récemment installée
Placards intégrés et électroménager de qualité
Garage privé + débarras
Système de filtration d'eau supplémentaire
Fenêtres de sécurité renforcées côté terrasse
Faibles charges de copropriété et IBI
Design intérieur haut de gamme (mobilier négociable)
Licence touristique active
Revenus locatifs estimés jusqu'à €50,000 par an

L'Urbanisation
Un complexe résidentiel axé sur le bien-être avec :

Panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité
Adoucisseur d'eau communautaire
3 piscines (2 adultes + 1 enfants)
Salle de sport intérieure et extérieure
Sauna et hammam
Aire de jeux pour enfants et zone de pique-nique
Espaces chill-out et salle de divertissement
Vastes jardins botaniques
Système de sécurité par vidéosurveillance CCTV
Défibrillateur sur place

Emplacement
À seulement 300 mètres à pied de la plage, avec sentiers de montagne, parc canin et espaces verts. Accès rapide à l'A-7. Cadre calme, verdoyant et privé entre Estepona et Sotogrande, dans une zone à fort potentiel ‌de ‌revalorisation ‌portée ‌par de ‌futurs ‌projets de luxe.
Une ‌opportunité rare combinant vues mer ‌protégées, intimité, ‌licence touristique, proximité ‌de ‌la plage et ‌excellentes ‌perspectives ‌de ‌croissance.
Visite ‌hautement ‌recommandée.