Appartement à Los Flamingos

# Exceptionnel Appartement de 3 Chambres en Rez-de-Chaussée à Tee 5, Los Flamingos Golf Resort – Prix pour Vente Immédiate

**€745,000 | 3 Chambres | 165 m² de Surface Couverte | 76 m² de Terrasses | Garage & Débarras | Orienté Sud**

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement en rez-de-chaussée remarquablement spacieux et orienté plein sud à **Tee 5, l'une des communautés résidentielles établies au sein du prestigieux Los Flamingos Golf Resort**, Benahavís.

**Proposé à un prix compétitif de seulement €745,000, incluant tout le mobilier intérieur, pour une vente immédiate**, cette propriété offre un espace, une intimité et un style de vie exceptionnels dans l'un des complexes de golf les plus prisés de la Costa del Sol.

### Intérieurs Généreux et Vie Extérieure Exceptionnelle

L'appartement offre une impressionnante **surface couverte de 165 m²**, comprenant un salon-salle à manger exceptionnellement spacieux de **46 m²**, trois chambres confortables et des espaces de vie magnifiquement proportionnés.

Son orientation sud recherchée garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, tandis que la vue vers l'ouest offre des perspectives attrayantes sur le parcours de golf vers l'élégant clubhouse de Los Flamingos.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété est son vaste espace extérieur, comprenant une **terrasse couverte de 60 m² et une autre terrasse découverte de 16 m²**. Ces zones généreuses constituent le cadre idéal pour des dîners en plein air, recevoir des invités, se détendre au soleil ou profiter de l'environnement paisible du complexe de golf tout au long de l'année.

Au-delà des terrasses se trouve un grand jardin paysager qui, bien que faisant juridiquement partie des parties communes, bénéficie d'une position particulièrement privée et est, dans la pratique, utilisé exclusivement par cet appartement. Cela crée un sentiment merveilleux d'espace et d'intimité, avec l'atmosphère d'une villa privée tout en conservant la commodité et la sécurité d'un appartement.

Une **place de parking spacieuse en garage couvert et un débarras séparé** sont également inclus dans le prix demandé.

### Communauté Fermée Exclusive avec Sécurité 24h/24

Tee 5 est un développement résidentiel très attrayant situé au cœur de jardins communaux magnifiquement entretenus, offrant aux résidents un environnement paisible et sécurisé.

La communauté bénéficie d'une **grande piscine commune, d'espaces verts paysagers et d'une sécurité 24h/24**, ce qui la rend particulièrement attrayante comme résidence principale, retraite de vacances luxueuse ou propriété de type "lock-up-and-leave".

Son caractère résidentiel de faible hauteur et ses généreux espaces verts contribuent à une atmosphère détendue et exclusive au sein du complexe plus large de Los Flamingos.

### Trois Parcours de Golf et Installations de Complexe Cinq Étoiles

Los Flamingos Golf Resort figure parmi les destinations de golf les plus prestigieuses de la Costa del Sol, réputée pour son environnement naturel exceptionnel, ses résidences de luxe et ses installations de loisirs hors pair.

Les résidents profitent de la proximité de trois superbes parcours de golf :

- **Flamingos Golf :** Le parcours de championnat 18 trous emblématique du complexe, offrant des paysages spectaculaires et des vues sur la Méditerranée.
- **Alferini Golf :** Un parcours de championnat exigeant situé dans une magnifique vallée naturelle, très estimé par les golfeurs expérimentés.
- **Tramores Golf :** Un parcours "executive" agréable, complété par la célèbre Michael Campbell Golf Academy.

Au cœur du complexe se dresse le magnifique **Anantara Villa Padierna Palace Resort**, un luxueux hôtel cinq étoiles inspiré par l'architecture d'un palais italien, proposant une cuisine raffinée, des terrasses élégantes, un spa exceptionnel et des installations de loisirs haut de gamme.

La combinaison d'un golf de classe mondiale, d'une hospitalité cinq étoiles et d'un environnement magnifiquement entretenu fait de Los Flamingos une adresse particulièrement convoitée par les acheteurs internationaux.

### Vie Paisible en Complexe, à Quelques Minutes des Plages et des Commodités

Malgré son cadre tranquille, Los Flamingos bénéficie d'un emplacement exceptionnellement pratique sur la New Golden Mile, entre Marbella et Estepona.

Les plages méditerranéennes de Costalita et de la New Golden Mile ne sont qu'à quelques minutes en voiture, tout comme les clubs de plage populaires, les restaurants et les promenades de bord de mer.

Les zones voisines de Cancelada, Bel Air et Guadalmina offrent des supermarchés, des boutiques, des cafés, des restaurants, des pharmacies et d'autres services essentiels.

La marina branchée de Puerto Banús, les boutiques de luxe et les restaurants de Marbella, ainsi que la charmante vieille ville d'Estepona sont tous facilement accessibles, tout comme de nombreuses écoles internationales, des installations sportives et d'autres parcours de golf de championnat.

Cet emplacement enviable offre la combinaison idéale de tranquillité, d'intimité, de luxe et de commodité quotidienne.

### Une Opportunité de Valeur Exceptionnelle – €745,000 Meublé Inclus

Avec **165 m² de surface couverte, 76 m² de terrasses couvertes et découvertes, une zone de jardin substantielle bénéficiant d'un usage privé pratique, trois chambres, un magnifique salon de 46 m², un parking en garage et un débarras**, cette propriété offre un volume d'espace exceptionnel pour son prix demandé.

**Proposé entièrement meublé à €745,000 et affiché avec l'intention claire de réaliser une vente immédiate**, l'appartement représente une opportunité attrayante d'acquérir une demeure d'envergure dans l'un des complexes de golf les plus prestigieux de la Costa del Sol.

Un choix idéal pour les acheteurs ‌recherchant ‌l'espace ‌et ‌le style ‌de ‌vie extérieur d'une ‌villa, combinés au confort, à ‌la sécurité ‌et à la ‌commodité ‌d'une communauté résidentielle ‌exclusive.

**Une ‌visite ‌rapide ‌est ‌fortement ‌recommandée.**